Le grand calendrier de l'immobilier
1909
17 mars :
Une loi reconnaissant la valeur économique des fonds de commerce entre en vigueur et sera à l’origine du statut des baux commerciaux.
3 août :
La ligue française du Coin de Terre et du Foyer est reconnue d'utilité publique. Créée par l'abbé Lemire en 1896, elle a pour vocation de développer les jardins ouvriers. Ces derniers seront 45 000 en 1921 quand la Ligue sera érigée en Fédération nationale des jardins ouvriers. En 1952 le terme de jardins ouvriers est abandonné et la Ligue du Coin de Terre, tout en conservant son nom d'origine, deviendra la Fédération nationale des jardins
familiaux. Elle sera toujours en activité à la fin du siècle.
Septembre :
Visionnaire de l'urbanisme moderne, Eugène Hénard, publie le dernier des huit fascicules décrivant le résultat de ses recherches : Les études sur les transformations de Paris. Suites d'analyses pratiques, d'études précises, de
propositions et de solutions rationnelles – niveaux de circulation, espaces verts, alignements -, elles ne concernent pas seulement Paris, mais toutes les grandes agglomérations urbaines. Ces recherches auront un retentissement international considérable et seront « pillées » par nombre d'aménageurs et d'architectes pendant plusieurs décennies.
Octobre :
Construction du premier immeuble
équipé d'une salle de bains dans
chaque logement. Edifié rue Marcadet, à Paris dans le XVIIIe arrondissement, par la Fondation A. et J. Weill et financé par le banquier Alexandre Weill, il comprend 165 appartements réservés aux employés de la banque. Bénéficiant
d'un confort encore rare dans le logement populaire, de tels immeubles seront peu nombreux avant la Première Guerre mondiale.
Novembre :
Dans un petit ouvrage consacré aux Habitations ouvrières à bon marché, Emile Cacheux incite les futurs propriétaires à travailler sur leur propre maison. « Lorsqu'un acquéreur est capable de faire lui même les travaux de réparations, il a quelquefois intérêt à faire l'acquisition d'une maison construite légèrement, car une somme d'argent, placée à intérêts composés,
quadruple de valeur dans l'espace de 28 ans, et, en admettant qu'une
maison construite légèrement revienne aux trois-quarts de son prix de revient, établie suivant les règles de l'art, on comprend qu'au bout de 28 ans, on ait fait l'économie du prix d'acquisition et l'on est propriétaire d'un immeuble qui vaut au moins le prix du terrain. »
6 novembre :
Ouverture au Collège de France, à Paris, du IIIe Congrès d'assainissement et de salubrité de l'habitation. Pendant cinq jours les plus hautes autorités concernées vont débattre de l'application de la loi de février 1902 et de ses conséquences sur la santé publique.
13 décembre :
A Paris, la circulation à double sens est interdite dans les rues de Mogador et de la Chaussée d'Antin, près de l'Opéra. Ces deux premiers sens uniques pour automobiles soulèvent de nombreuses protestations chez les commerçants et les prix de l'immobilier dans le quartier s'effondrent ... provisoirement.
Le système de la voie unique, déjà connu des anciens et expérimenté au XVIIe siècle pour les carrosses, était tombé en désuétude. Il y a deux ans, une tentative de mise en sens unique de la rue de Rome, dans le même quartier, déclencha de telles manifestations des riverains, certains de l'effondrement de la valeur de leur fonds de commerce, que le Conseil municipal de la ville de Paris dut annuler sa décision et rétablir le double
sens.
31 décembre :
Les locataires commencent à se réunir et s'opposent de plus en plus
brutalement aux exigences et à la rigidité des propriétaires. Le jour
du terme - le loyer est dû par semestre, payable d'avance, à mi avril et mi-octobre, mais le « petit terme » en janvier et juillet, permet d'acquitter son loyer tous les trois mois - Paris est sillonnée de charrettes à bras et de voitures de déménageurs. Les artisans et autres voituriers utilisent une
cloche pour signaler leur présence dans la rue. Le déménagement facile et rapide fait partie de la vie quotidienne et ce spectacle est
habituel aux Parisiens. Quant au déménagement à la cloche de bois - celle qui ne tinte pas - c'est un déménagement clandestin souvent organisé par des équipes de spécialistes, auxquelles ont recours de nombreux locataires impécunieux.